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Prêt à taux zéro : comment ça marche ?

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Le PTZ ou prêt à taux zéro est une aide de l’État. Grâce à lui, vous pourrez financer une partie de la construction de votre résidence. Toutefois, il faudra que ce soit votre résidence principale. Ce prêt vous permettra également de financer en partie l’achat de votre demeure, si vous ne souhaitez pas construire. Au vu de l’efficacité de ce prêt, il a un mode de fonctionnement spécifique : en voici les grandes lignes. 

Les personnes bénéficiaires du PTZ 

Pour bénéficier du ptz à Rennes, vous devez être primo-accédant. En d’autres termes, il ne faut pas que vous ayez obtenu la propriété de votre résidence, deux années avant de demander votre prêt. Ce principe présente néanmoins des exceptions. 

Ainsi, si une catastrophe a détruit votre résidence principale de façon définitive, vous pouvez solliciter le PTZ pour en construire une nouvelle. Cependant, il faudra faire votre demande dans un délai de deux ans maximum après la publication de l’arrêté de constat de la catastrophe. De même, si vous êtes titulaires d’une carte d’invalidité de 2e et 3e catégorie, vous pouvez obtenir ce prêt. Enfin, si vous bénéficiez d’une allocation relative à l’enfant handicapé ou aux adultes handicapés, vous serez éligible au PTZ.

Le fonctionnement du PTZ

Pour votre bien-être et afin de profiter du PTZ, vous devez avoir un revenu inférieur à un plafond déterminé par la loi. Ce plafond n’est pas le même pour tout le monde, il est fonction de la situation de votre logement et de vos charges familiales. Les revenus ainsi considérés sont ceux de l’avant-dernière année avant votre demande. Ce qui s’est passé au-delà de cette période n’influence pas la demande. 

Lorsque vous accédez au PTZ, vous ne devez pas louer la maison achetée ou construite par ce financement. Toutefois, passée une période de 6 ans minimum, vous êtes libre d’en disposer à votre guise. Enfin, vous bénéficiez de 20 à 25 ans pour rembourser votre prêt. 

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